希腊移民项目

希腊移民项目——黄金签证

  2024年4月2日，希腊议会通过了希腊议会通过5038/2023号法案的修正案，也就是说正式明确了希腊"黄金签证"的新政细节。

一、投资门槛80万欧元——适用80万元欧元的区域：

1、阿提卡大区；2、塞萨洛尼基地区；3、米克诺斯岛地区；4、圣托里尼岛地区；5、根据最近一次人口普查数据，居民人数超过3100的希腊岛屿。

投资房产的条件：

1、只能投资一套房产；

2、购买的房产其产权登记面积至少是120平方米；

3、如果购买共有产权房产，其所有权份额价值不得低于80万欧元。

二、投资门槛40万欧元——适用40万元欧元的区域：

除了上述80万欧元的区域之外的其他希腊所有地区。

投资房产的条件：

1、只能投资一套房产；

2、购买的房产其产权登记面积至少是120平方米；

3、如果购买共有产权房产，其所有权份额价值不得低于40万欧元。

三、投资门槛25万元——适用25万欧元的房产类型：

对于投资25万欧元的房产，这里写的不是"区域"，而是"房产类型"，并且是有2种符合要求的类型。

1、购买目前具有其它性质用途(如工业建筑)并改建为住宅的建筑物，且变更用途必须在递交黄金签证申请之前全部完成；

2、购买需要修复或重建的受保护的建筑物，在续签"黄金签证"时，该建筑物的修复或重建必须完成；另外，对后续想出售此建筑物的投资人来说必须要在修复或重建完成后才能出售(如还未到首次续签的时候)。

特别需要注意的是：在受保护的建筑物若没有完成修复或重建的出售或续签时仍未完成修复或重建的，分别会面临150000欧元的行政罚款。

投资房产的条件：

1、只能投资一套房产；

2、如果购买共有产权房产，其所有权份额价值不得低于25万欧元。

四、续签居留：

如果投资者出售房产，则其居留许可将被撤销，买方将获得获得居留许可的权利。只要房产仍然归投资者所有权，其居留许可就可以进行续签。新政策过渡期：为了使得新的“黄金签证”政策平稳过渡，降低对市场的干扰，希腊当局将为投资者提供了过渡期，但须满足以下条件：在2024年9月30日之前支付房款或预付10%的房款，或签署预购合同，或私人购买协议，并在2024年12月31日之前完成购买。在这些情况下，如果房产交易没有完成，买方可以选择在另一处房产上完成他的投资，但必须符合到目前为止适用的所有条件，截止日期为2025年4月30日之前。

五、申请条件

1.主申请人年满18周岁，非欧盟国居民；

2.在希腊购买25万欧元以上的房产；

首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母 配偶要求：

持有房产的主申请人的合法配偶，需提供结婚证，希腊不承认事实婚姻。

子女要求：

可携带21岁以下子女（以递交申请的时间计算，按照护照上的出生日期）不需要在读，也不要求未婚。

六、项目优势：

1.购房移民成本低。在希腊全境购买总价在25万-80万欧元以上的房产，就可以申请获得希腊永久居留权。

2.申请条件简单，成功率高。一人申请，配偶、21岁以下的子女和双方父母都可以获得身份。

3.可以享受申根权益。持有希腊身份后，可以在27个申根国家自由通行，无需签证。